Modernes Penthouse mit Dachterrasse in Osnabrück – 129 m² Wohnkomfort
49086 Osnabrück, Penthousewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Niklas Ruge
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AnschriftFrankfurter Straße 52
49214 Bad Rothenfelde -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID5560
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse49086 Osnabrück
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Etage2
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Wohnfläche ca.129,71 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2020
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Zustandgepflegt
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 35,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3070 €
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.885,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.09.2020
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Gültig bis15.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf38,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 2020 errichtet und erfüllt gehobene Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung und eine eindrucksvolle, teilweise überdachte Dachterrasse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 129,71 m² bietet das Penthouse folgende Räume:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und moderner Einbauküche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer – flexibel nutzbar
- Hochwertiges Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit ausreichend Platz für Garderobe
- Eindrucksvolle, teilweise überdachte Dachterrasse
- Die Wohnung ist barrierearm und über einen Fahrstuhl erreichbar.
Zusätzliche Merkmale:
- Energieeffizientes Gebäude (Baujahr ca. 2020)
- Moderne Bodenbeläge und stilvolle Ausstattung
- Ein Carport-Stellplatz mit Wallbox steht für monatlich 35 € zur Verfügung
- Ruhige, aber gut angebundene Lage in Osnabrück
Mietkonditionen:
- Grundmiete: 1.500 € / Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 350 € / Monat
- Carport-Stellplatz mit Wallbox: 35 € / Monat
- Gesamtmiete: 1.885 € / Monat
- Kaution: zwei Monatskaltmieten
- Bezugsfrei ab: 01.02.2026
Die Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld im Osten Osnabrücks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Natur sowie zur Osnabrücker Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Ein außergewöhnliches Wohnangebot für alle, die großzügiges, hochwertiges und ruhiges Wohnen in moderner Architektur suchen. Ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Raum und Stil.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Ca. 129,71 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (Penthouse)
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Hochwertige Einbauküche bereits integriert
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer – flexibel nutzbar
- Modernes Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Abgetrennter Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Eindrucksvolle, teilweise überdachte Dachterrasse
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung
- Fahrstuhl im Gebäude (barrierearmer Zugang)
- Carport-Stellplatz mit Wallbox (monatlich 35 €)
- Energieeffizientes Gebäude (Baujahr ca. 2020)
- Ruhige, gepflegte Wohnlage mit guter Anbindung
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.
Lage
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet im Osten von Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Bundesstraßen und die Autobahn A30, wodurch auch Pendler eine hervorragende Erreichbarkeit genießen.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege in der nahen Umgebung sowie die Nähe zum Schölerberg und zum Naherholungsgebiet rund um den Rubbenbruchsee laden zu aktiver Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Dank der Kombination aus städtischer Nähe, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur bietet dieser Standort eine besonders hohe Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Mieter mit Wunsch nach Komfort, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.