EG-Wohnung in Hasbergen: Stilvoll wohnen im Quartier „Am kleinen Berg“!

49205 Hasbergen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Niklas Ruge, Jennifer Raulf Immobilien + Hausverwaltungen GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5577
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49205 Hasbergen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    67,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1815,24 €
  • Kaltmiete
    857,62 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.107,62 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.01.2025
  • Gültig bis
    10.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf
    42,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen diese Neubauwohnung in Hasbergen zur Miete anbieten und Ihnen in diesem Zusammenhang das "Wohnquartier am kleinen Berg" vorstellen.
In drei separaten Häusern bieten wir Ihnen die Möglichkeit hier eine von insgesamt vierzehn Wohnungen anzumieten.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einer bodengleichen Dusche, einem Balkon, elektrischen Jalousien, Vinylboden im Schlaf- und Wohnbereich sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum zur angebotenen Wohnung.

Die durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche Fenster gewährleisten modernen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien. Mit seiner hohen Energieeffizienzklasse entspricht das Wohnquartier richtungsweisenden Kriterien für umweltfreundliches und energiesparendes Bauen. Die Wohnungen in den oberen Geschossen können über einen Fahrstuhl erreicht werden und sind somit, wie auch im Erdgeschoss, barrierefrei.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.

Für nähere Informationen oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • bodengleiche Dusche
  • Balkon
  • Vinylboden in Wohn-/Schlafräumen
  • TG-Stellplatz
  • Fahrstuhl
  • schnelles Internet dank geplantem Glasfaser-Hausanschluss
  • elektrische Rollläden

Sonstiges

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermittlung vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mietanfragen nur mit Angabe der vollständigen
Adresse, Telefonnummer, E-Mail und aussagekräftiger Bewerbung bearbeitet werden können.

Lage

Die Gemeinde Hasbergen befindet sich südwestlich der Friedensstadt Osnabrück. Im Westen grenzen die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg an, während im Süden die Gemeinden Georgsmarienhütte und Hagen anschließen. Dank ihrer geografischen Lage bietet Hasbergen eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A30 Richtung Rheine/Amsterdam sowie A1 Richtung Münster/Dortmund. Die Osnabrücker Innenstadt, mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen, ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten und mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar. Zudem hat man durch die Bushaltestelle, welche sich unmittelbar in der Nähe des Wohnquartiers befindet, einen guten Zugriff auf die öffentlichen Verkehrsmittel und damit auch die Möglichkeit die Stadt Osnabrück stündlich mit einem Schnellbus zu erreichen. Hasbergen bietet mit seiner abwechslungsreichen Umgebung sowohl für Jung als auch für Alt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erkundung der Landschaft. Zentral im Geopark TERRA.vita zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge gelegen, lassen sich hier unterschiedliche Landschaftsformen sowie Epochen und Phänomene aus Millionen Jahren Erdgeschichte erleben. Darüber hinaus zeichnen zahlreiche Rad- und Wanderwege die Region aus, die zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Wandern einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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