Potenzial, Potenzial, Potenzial: Renovierungsbedürftige Souterrainwohnung in Bad Rothenfelde!
49214 Bad Rothenfelde, Souterrainwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut, ein Anbau folgte im Jahr ca. 1985. Die Wohnung liegt im Souterrain und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet worden und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.905 m².
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einen Flur sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse mit Gartenanteil, die den Wohnkomfort erheblich steigert. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, während ein gemeinschaftlicher Waschraum von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Mehrere PKW-Stellplätze sind frei nutzbar, sodass sich auch für Autofahrer eine komfortable Parksituation ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 491,81 €, zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage von 98,54 € erhoben, sodass die gesamte monatliche Vorauszahlung 591 € beträgt.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Nach einer entsprechenden Renovierung oder Sanierung kann sie gut vermietet werden und bietet dadurch eine attraktive Rendite. Die hervorragende Lage in Bad Rothenfelde trägt zusätzlich zum Wert dieser Immobilie bei.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1920, Anbau ca. 1985
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage ca. 591,00 €
- Terrasse mit Gartenanteil
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Zentralheizung
- Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Flur & Tageslichtbad
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und von Natur umgebenen Wohngegend, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide medizinische Infrastruktur. Der nahegelegene Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gäste haben die Möglichkeit, das beeindruckende Gradierwerk zu bestaunen und je nach Jahreszeit an unterschiedlichen kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Historische Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäfte sind bequem erreichbar und befinden sich in Nähe der Immobilie. Insgesamt zeichnet sich diese Adresse durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen aus.
Der beliebte Kurort, bekannt für seine Thermal- und Solebecken sowie die imposanten Gradierwerke, erfreut sich großer Beliebtheit. Die Städte Osnabrück und Bielefeld sind dank der guten Anbindung an die A33 bequem mit dem Auto zu erreichen. Aber auch öffentliche Nahverkehrsmittel sind schnell zu erreichen und ergänzen die gute Infrastruktur.
- Bushaltestelle Parkklinik: ca. 2 Minuten zu Fuß
- Altes Gradierwerk: ca. 12 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Restaurants und Cafés: ca. 6 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Carpesol: ca. 8 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Apotheke: ca. 6 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Lebensmittelmarkt: ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 3 Minuten mit dem PKW
- Schüchtermann-Klinik: ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.