Kapitalanlage in bester Lage: Wohnung direkt an der Schüchtermann-Klinik!
49214 Bad Rothenfelde, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,11 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer. Ein großzügiger Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die ruhige Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und die Bewohner des Hauses profitieren von einem gemeinschaftlich genutzten Wäscheraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 457,11 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 267 €, davon umlagefähig sind ca. 167,46 €. Damit ist die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant, die von einer soliden Mietrendite profitieren möchten, aber auch für Eigennutzer, die mittelfristig ein neues Zuhause suchen.
Die Lage der Immobilie ist besonders hervorzuheben: Direkt an der Schüchtermann Klinik in Bad Rothenfelde gelegen, bietet sie eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem beliebten Kurpark. Die zentrale Lage macht sie ideal für Mitarbeiter der Klinik, Kurgäste, Pendler oder Senioren.
Diese Wohnung bietet großes Potenzial – sei es als rentable Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive oder als zukünftiges Eigenheim. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Wohnung persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 70,11 m²
Baujahr: 1978
Heizung: Gas-Heizung aus dem Jahr 2002
Sanierungen: Balkon komplett neu abgedichtet + neuer Bodenbelag (2024)
Zimmer: 2-Zimmer, Badezimmer, Küche, Balkon, Kellerraum
Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen
Hausgeld: mtl. 267 €, davon umlagefähig ca. 167,46 €
Aktuelle Kaltmiete: mtl. 457,11 €
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.
Lage
Bad Rothenfelde ist ein idyllischer Kurort im südlichen Niedersachsen, eingebettet am Fuße des Teutoburger Waldes. Der Ort ist bekannt für seine historischen Gradierwerke und seine heilsamen Solequellen, die seit Jahrhunderten Erholungssuchende und Kurgäste anziehen. Die malerische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort.
Dank der zentralen Lage in der Region sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Wellnessangebote, wie die Salzgrotte, der Kurpark oder das Gradierwerk, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen oder aktiver Freizeitgestaltung ein.
Verkehrstechnisch ist Bad Rothenfelde sehr gut angebunden: Die Autobahnen A33 und A30 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld oder Münster. Zudem verfügt der Ort über gute Busverbindungen, die eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr sicherstellen.
Insgesamt bietet Bad Rothenfelde nicht nur eine charmante und ruhige Wohnlage, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität für Naturliebhaber, Kurgäste und Familien gleichermaßen. Hier genießen Sie ländliche Idylle und die Vorteile eines gut ausgestatteten Kurortes.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.