Top-Investment: Café, Apartments & TG-Stellplatz – Teil- oder Gesamtkauf möglich!

Beschreibung

In bester Lage des beliebten Kurorts Bad Rothenfelde steht ein vielseitiges Immobilienangebot zum Verkauf. Es handelt sich um fünf kompakte, gut geschnittene Apartments sowie eine großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Terrasse und zehn Außenstellplätzen. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 33 Einheiten. Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück, die angebotenen Einheiten sind nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Betreiber kleiner Unternehmen.

Die Apartments befinden sich im gleichen Gebäude und bieten Wohnflächen zwischen ca. 19 und 23 Quadratmetern. Die kleineren Einheiten (A9 mit 19,43 m², A10 mit 19,50 m² und A13 mit 19,50 m²) werden jeweils zum Preis von 41.000 € angeboten und können einzeln oder als Paket erworben werden. Die etwas größeren Apartments A11 und A12 (je 23,28 m²) sind zu je 51.000 € erhältlich. Die Apartments eignen sich hervorragend zur kurzfristigen Vermietung – beispielsweise im Rahmen von Ferien- oder Monteurunterkünften.

Besonderes Highlight ist die angebotene Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 154,92 m² inklusive zugehörigem Kellerraum. Die Fläche war zuletzt als Café genutzt und verfügt über eine attraktive Außenterrasse sowie zehn dazugehörige Stellplätze. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für gastronomische Konzepte, aber auch für Büro-, Praxis- oder Ausstellungszwecke. Der Kaufpreis für die Einheit liegt bei 285.000 €. Durch die Lage im Kurort bietet sich eine hervorragende Gelegenheit zur Etablierung eines neuen Standorts mit hoher Besucherfrequenz.

Zusätzlich steht ein separater Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Dieser ist keiner der oben genannten Einheiten zugeordnet und kann somit unabhängig genutzt oder vermietet werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 20.000 €.

Das gesamte Immobilienangebot zeichnet sich durch Flexibilität beim Kauf (einzeln oder im Paket), solide Bausubstanz, gute Lage sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Dank Leerstand sind alle Einheiten kurzfristig nutzbar oder vermietbar – ein sofortiger Einstieg ins Investment ist somit möglich.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Der in diesem Exposé genannte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf eine einzelne Einheit der hier angebotenen Liegenschaft. Der Gesamtkaufpreis für sämtliche Einheiten (bestehend aus einem Café, fünf Apartments sowie einer Tiefgarage) beläuft sich auf 530.000 €.
Die dargestellten Fotos dienen teilweise der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung der jeweiligen Einheiten abweichen. Eine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung wird ausschließlich im notariellen Kaufvertrag getroffen.

Ausstattung

• Baujahr: 1990
• Gebäude mit insgesamt 33 Einheiten
• Erbpachtgrundstück
• Alle Einheiten aktuell leerstehend (nicht vermietet)
• Verkauf einzeln oder im Paket möglich
• Apartments (A9, A10, A11, A12, A13)
• Wohnflächen: ca. 19,43 m² bis 23,28 m²
• Kompakte, funktionale Grundrisse
• Ruhige Wohnlage im Kurort
• Ideal für Ferienvermietung
• Gepflegter Zustand
• Separate Kaufpreise pro Einheit
• Gewerbeeinheit (ehem. Café)
• Nutzfläche: ca. 154,92 m² (inkl. Kellerraum)
• Großzügige Terrasse
• 10 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
• Vielfältig nutzbar: Gastronomie, Büro, Praxis, Ausstellung etc.
• Ebenerdiger Zugang
• Großzügige Fensterfront für natürliche Belichtung
• Separater Kellerbereich (z. B. Lager, Technik, Personalraum)
• Nicht vermietet, sofort verfügbar
• Tiefgaragenstellplatz
• Separat erwerbbar (kein Zusammenhang mit Apartments oder Gewerbeeinheit)
• Einzelstellplatz in abgeschlossener Tiefgarage
• Kaufpreis: 20.000 €
• Sofort nutzbar oder vermietbar

Sonstiges

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