Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage – sofort bezugsfrei!
33829 Borgholzhausen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten aus dem Jahr 2014 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 92,23 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung – zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet, Rollläden sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung – das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor, die für monatlich 60 € angemietet wird. Die Kaltmiete beträgt 840 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 232 € monatlich – inklusive Heizkosten. Die Gesamtmiete beläuft sich damit auf 1.132 €. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes, ruhiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld mit überschaubarer Hausgemeinschaft schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Ca. 92,23 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Gebäude mit sechs Wohneinheiten (Baujahr 2014)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon mit schönem Ausblick
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Flur mit Platz für Garderobe
- Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
- Aufzug im Gebäude (barrierearmer Zugang)
- Bodenbeläge: pflegeleichter Vinyl und Fliesen
- Rollläden an den Fenstern
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: A
- Garage mit elektrischem Tor (60 €/Monat)
- Gesamtmiete: 1.132 €/Monat inkl. Nebenkosten (mit Heizkosten)
- Bezugsfrei: sofort
Sonstiges
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Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Borgholzhausen – einer charmanten Kleinstadt im Teutoburger Wald. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen führen in die umliegenden Städte, und über die B68 sowie die nahegelegene A33 erreicht man Osnabrück, Bielefeld oder Gütersloh in kurzer Zeit. Trotz der Nähe zur Natur ist also auch die Mobilität bestens gewährleistet.
Die ruhige Umgebung mit ihren Grünflächen, Wander- und Radwegen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Entspannung legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.