RESERVIERT! Zwei Wohnungen – viele Möglichkeiten: Wohnen & Vermieten unter einem Dach!
49124 Georgsmarienhütte, Zweifamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Georgsmarienhütte und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.005 m². Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert und modernisiert – so wurden unter anderem ein Anbau sowie ein Windfang ergänzt, das Dach modernisiert und im Jahr 2014 sowohl die Elektrik im Obergeschoss als auch die Heizung umfassend erneuert.
Das Haus beherbergt zwei klar getrennte Wohneinheiten, was es ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Teilvermietung macht. Gerade Letzteres stellt eine attraktive Option dar, um durch Mieteinnahmen einen Teil der Finanzierung zu tragen – ohne auf Wohnkomfort oder Privatsphäre verzichten zu müssen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und großzügige Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zur Erholung bietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer und einen Balkon – perfekt für eine zweite Familie oder zur separaten Vermietung.
Die Bausubstanz ist solide, die Aufteilung durchdacht, dennoch bieten sich dem neuen Eigentümer einige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielten Investitionen in Bereiche wie Fenster, Jalousien oder Fußböden lässt sich dieser Immobilie neuer Glanz verleihen – eine ideale Gelegenheit, um ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.
Zwei Garagen sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Stauraum runden das Angebot ab. Die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien.
Kurzum: Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Zukunft – für Generationen, für Visionen, für Sie.
Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Dachmodernisierung ca. 1970
- Anbau Windfang ca. 1962, weiterer Anbau ca. 1970
- Elektrik, Steckdosen und Sicherungskasten im OG erneuert ca. 2014
- Modernisiertes Badezimmer im OG (ca. 2014)
- Teilweise neue Fenster und neue Haustür
- Jalousien im EG/OG (teilweise defekt)
- Neue Öl-Heizung aus ca. 2020
- Fußböden und Innentüren im OG teilweise erneuert
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, verkehrsarmen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Oesede in Georgsmarienhütte – ideal für junge Familien, die ein sicheres und naturnahes Umfeld suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, vielen Grünflächen und einer kinderfreundlichen Atmosphäre.
In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen – perfekt für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung fördern Bewegung und Gemeinschaft.
Auch die alltägliche Versorgung ist unkompliziert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte liegen nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum von Oesede bietet zudem charmante Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region.
Die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem durch die nahegelegene B51 sowie den Bahnhof Oesede – macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die nur ca. 15 Autominuten entfernte Stadt Osnabrück bietet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Ausbildung und Kultur.
Wer ein ruhiges und sicheres Zuhause in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung sucht, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.