Gewerbefläche in Top-Kurortlage – ideal für Gastronomie, mit Terrasse & 10 Stellplätzen!

Beschreibung

In fußläufiger Nähe zur renommierten Schüchtermann-Klinik in Bad Rothenfelde bieten wir eine sofort verfügbare Gewerbeeinheit mit gastronomischem Potenzial zum Kauf an. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 33 Einheiten auf einem Erbpachtgrundstück.

Perfekt für Gastronomen & Kapitalanleger im Gastrosegment:
Die bisher als Café betriebene Fläche eignet sich ideal für die Umsetzung vielfältiger gastronomischer Konzepte – ob modernes Bistro, Restaurant, Patisserie, Eisdiele, Weinbar oder Café mit Frühstücksangebot. Dank der ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zur Schüchtermann-Klinik, stark frequentierten Spazierwegen und touristischen Einrichtungen ist eine hohe Besucherfrequenz ganzjährig garantiert.

Details zur Gastronomiefläche:

Nutzfläche: ca. 154,92 m², inklusive zugehörigem Kellerraum

Außenfläche: großzügige Terrasse

Stellplätze: 10 eigene Außenstellplätze inklusive

Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Gastronomie, alternativ auch Büro oder Praxis

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial:
Die Einheit ist nicht vermietet und ermöglicht sowohl die Eigennutzung als auch eine renditestarke Vermietung an Gastrobetreiber. Die Nachfrage nach gastronomischen Angeboten im Kurortumfeld ist konstant hoch – eine lohnende Investition für zukunftsorientierte Kapitalanleger.

Ihre Chance in Bad Rothenfelde:
Ob als Betreiber mit einem neuen Gastronomiekonzept oder als Investor mit Fokus auf den Gastrosektor – dieses Objekt bietet Ihnen eine einmalige Möglichkeit in einem etablierten Kurortumfeld.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die abgebildeten Fotos dienen teilweise zur Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Verbindliche Vereinbarungen erfolgen ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Ausstattung

• Baujahr: 1990
• Gebäude mit insgesamt 33 Einheiten
• Erbpachtgrundstück
• Hausgeld ca. 704 € mtl., davon umlagefähig ca. 453 € mtl.
• Gewerbeeinheit (ehem. Café)
• Nutzfläche: ca. 154,92 m² (inkl. Kellerraum)
• Großzügige Terrasse
• 10 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
• Vielfältig nutzbar: Gastronomie, Büro, Praxis, Ausstellung etc.
• Ebenerdiger Zugang
• Großzügige Fensterfront für natürliche Belichtung
• Separater Kellerbereich (z. B. Lager, Technik, Personalraum)
• Nicht vermietet, sofort verfügbar

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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