Gewerbeeinheit im Salinencenter – modernisiert & bezugsfrei!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1982, in zentraler Lage von Bad Rothenfelde. Das Objekt befindet sich im bekannten Salinencenter und bietet eine hervorragende Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und flexibler Nutzung.

Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 69,92 m² und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsangebote. Dank des klar geschnittenen Grundrisses lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Ein großer, separater Kellerraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Lager- oder Archivflächen.

Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand:

• Sanierung des Badezimmers (2023)
• Neue Bodenbeläge (2023)
• Malerarbeiten (2023)

Diese Maßnahmen ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Zur Einheit gehört außerdem ein Außenstellplatz.

Wirtschaftliche Daten:

• Monatliches Hausgeld: ca. 161 €
• Solide Eigentümerstruktur innerhalb des Gebäudekomplexes
• Gute Vermietbarkeit aufgrund zentraler Lage und flexibler Nutzungsoptionen

Die Immobilie liegt zentral in Bad Rothenfelde innerhalb des Salinencenters, einem etablierten Standort mit guter Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzung sowie touristischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Diese Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit ebenso wie eine ideale Grundlage für Gewerbetreibende. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung, Stellplätzen und flexibler Nutzung macht das Objekt vielseitig einsetzbar und nachhaltig wertstabil.

Ausstattung

• Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1982
• Gewerbeeinheit mit 69,92 m² Nutzfläche
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistung
• Großzügiger, separater Kellerraum (ideal als Lager oder Archiv)
• Außenstellplatz
• Badezimmer saniert (2023)
• Bodenbeläge erneuert (2023)
• Malerarbeiten durchgeführt (2023)
• Gepflegter, zeitgemäßer Gesamtzustand
• Sofort nutzbar ohne weiteren Renovierungsbedarf
• Solide Eigentümergemeinschaft
• Monatliches Hausgeld ca. 161 €

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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